• شماره تماس

    09122406368 - 02177684200

  • آدرس

    تهران - خیابان کریمخان - خیابان ایرانشهر شمالی - کوچه نوشهر - پلاک 30 - طبقه 5 - واحد 10

مطالب و مقالات بخش مطالب مفید حقوقی

شرایط انتقال سرقفلی

ارسالی توسط سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری
شرایط انتقال سرقفلی

سرقفلی، مبلغی است که موجر در ابتدای مدت اجاره از مستأجر دریافت می‌کند و در انتهای مدت، مبلغ مزبور را متناسب با قیمت روز محاسبه کردهو به مستأجر باز‌می‌گرداند

ادامه مطلب ...

شرایط حقوقی ساخت و سازها

ارسالی توسط سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری
شرایط حقوقی ساخت و سازها

امروزه‭ ‬به‭ ‬منظور‭ ‬سامان‌بخشی‭ ‬به‭ ‬سیمای‭ ‬شهر، ‭ ‬ملاحظاتی‭ ‬از‭ ‬قبیل‭ ‬اصول‭ ‬معماری، ‭‬فنی‭ ‬و‭ ‬بهداشتی‭ ‬در‭ ‬احداث‭ ‬بنا‭ ‬در‭ ‬هر‭ ‬محلی‭ ‬تابع‭ ‬یک‌سلسله‭ ‬ضوابط‭ ‬و‭ ‬قواعدی‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬الزاماً‭ ‬باید‭ ‬رعایت‭ ‬شود‭ ‬لذا‭ ‬دانستن‭ ‬قوانین‭ ‬مربوط‭ ‬به‭ ‬ساخت‭ ‬و‭ ‬سازها‭ ‬در‭ ‬ارتباط‭ ‬با‭ ‬افرادی‭ ‬که‭ ‬قصد‭ ‬تغییر‭ ‬در‭ ‬بنای‭ ‬مسکونی‭ ‬یا‭ ‬تجاری‭ ‬خود‭ ‬دارند، ‭ ‬یکی‭ ‬از‭ ‬ضرورت‌هایی‭ ‬است‭ ‬که‭ ‬از‭ ‬طرح‭ ‬پرونده‌های‭ ‬وقت‌گیر‭ ‬و‭ ‬پرهزینه‭ ‬دادگستری‭ ‬می‎کاهد‭ ‬

ادامه مطلب ...

مجازات جعل امضا و استفاده از سند مجعول در قانون

ارسالی توسط سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری
مجازات جعل امضا و استفاده از سند مجعول در قانون

یکی از مهمترین و شایع‌ترین مصادیق جرم جعل، جعل مهر و امضا است امضا و مهر افراد روی اسناد و نوشته‌ها، نشان‌دهنده اعتبار آن نوشته و همچنین انتساب آن متن به صاحب امضا و مهر است و همین مسأله اهمیت این جرم را آشکار می‌کند

ادامه مطلب ...

قبولی قانونی سرپرستی کودکان بی سرپرست و بدسرپرست

ارسالی توسط سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری
قبولی قانونی سرپرستی کودکان بی سرپرست و بدسرپرست

بر اساس قانون حمایت از کودکان بی‌سرپرست و بدسرپرست مصوب 1392، امور مربوط به سرپرستی این کودکان و نوجوانان با سازمان بهزیستی کشور است

ادامه مطلب ...

شخصی بودن مجازات در حقوق اسلام

ارسالی توسط سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری
شخصی بودن مجازات در حقوق اسلام

قانون پایه و اساس جامعه بشری است و جوامع بشری برای رسیدن به قانون در تمام ابعاد مخصوصاً قانون جرائم و مجازات‌‌ها و جدایی بین مجرمین و افراد قانونمند دوران پرفراز و نشیبی را طی کرده‌اند و برای اجرای عدالت قیام‌‌ها نموده‌اند که نتیجه آن مبارزات در مقابل خودکامگی حاکمان ظالم همانا تن دادن حاکمان به تبیین قوانین جرائم و مجازات‌‌ها بوده که در اصل قانونی بودن جرم و مجازات تبلور نموده است

ادامه مطلب ...

لزوم توسعه ثبت رسمی در برابر ثبت عادی

ارسالی توسط سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری
لزوم توسعه ثبت رسمی در برابر ثبت عادی

رسیدگی به پرونده‌های دعاوی ملکی یکی از وظایف دستگاه قضایی ایران است دعاوی‌ای که حجم بسیار انبوهی از پرونده‌های وارده به دستگاه قضایی را تشکیل می‌دهد آمار و ارقام این پرونده‌ها چیزی حدود 50درصد از دعاوی حقوقی است به عبارت بهتر منشأ حداقل 50درصد از پرونده‌های حقوقی در کشور، ریشه در معاملات عادی و اختلافات مالی دارد ‏

ادامه مطلب ...

آیا شوهر می تواند همسر خود را ممنوع الخروج کند

ارسالی توسط سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری
آیا شوهر می تواند همسر خود را ممنوع الخروج کند

صرف‌نظر از درستی و یا نادرستی مواد 18 و 19 قانون گذرنامه در خصوص نیاز به رضایت شوهر برای اعطای گذرنامه به زنان شوهردار و سوءاستفاده احتمالی شوهر از حق رضایت خود به ضرر همسر و چگونگی رفع تعارض اعمال حق مفروض و قاعده لاضرار که محل بحث آن خارج از این مرقومه است، مشاهده می‌شود که شوهران فراتر از اختیار قانونی اقدام می‌کنند و با در اختیار داشتن نوشته‌ای که متضمن اعلام «ممنوع‌الخروج» نمودن همسر خود می‌باشد به دفاتر اسناد رسمی و یا اداره گذرنامه مراجعه و تقاضا می‌کنند که همسرشان ممنوع‌الخروج شود و از مراجع مذکور تقاضای فوریت اقدام در این خصوص دارند

ادامه مطلب ...

آیا مالکان آپارتمان مجازند برای تعیین قدرالسهم توافق کنند ؟

ارسالی توسط سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری
آیا مالکان آپارتمان مجازند برای تعیین قدرالسهم توافق کنند ؟

قانون تملک آپارتمان‌ها در مواردی که به روابط و حق و حقوق و تعهدات مالکان مشاعی نظر دارد، از قانون مدنی به ویژه مبحث احکام شرکت تاثیر پذیرفته است

ادامه مطلب ...

قرارداد اجاره به شرط تملک صراحت قانونی می خواهد

ارسالی توسط سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری
قرارداد اجاره به شرط تملک صراحت قانونی می خواهد

ادامه مطلب ...

وضعیت حقوقی اموال غایب مفقود الاثر در قانون چیست ؟

ارسالی توسط سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری
وضعیت حقوقی اموال غایب مفقود الاثر در قانون چیست ؟

ماده 1011 قانون مدنی، اصطلاح غایب مفقودالاثر را تعریف کرده است غایب مفقودالاثر به کسی گفته می‌شود که از غیبت او مدت نسبتاً زیادی گذشته باشد و از او به هیچ وجه خبری به دست نیاید غایب مفقودالاثر دارای وضع حقوقی خاصی بوده و حقوق و تکالیفی نیز برای او در قانون مقرر شده است

ادامه مطلب ...

نکاتی درباره قرارداد اجاره

ارسالی توسط سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری
نکاتی درباره قرارداد اجاره

اژه انفساخ درباره قراردادی به کار می‌رود که باهمه شرایط صحتی که قانون‌گذار برای بستن یک عقد در نظر گرفته، بسته‌شده و سپس، در میانه راه، به علتی قرارداد از بین رفته‌است اما واژه بطلان زمانی به کار گرفته می‌شود که قرارداد، از همان ابتدا و زمان ایجاد، شرایط قانونی لازم برای صحت عقد را نداشته است

ادامه مطلب ...

نکاتی درباره قرارداد اجاره

ارسالی توسط سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری
نکاتی درباره قرارداد اجاره

اژه انفساخ درباره قراردادی به کار می‌رود که باهمه شرایط صحتی که قانون‌گذار برای بستن یک عقد در نظر گرفته، بسته‌شده و سپس، در میانه راه، به علتی قرارداد از بین رفته‌است اما واژه بطلان زمانی به کار گرفته می‌شود که قرارداد، از همان ابتدا و زمان ایجاد، شرایط قانونی لازم برای صحت عقد را نداشته است

ادامه مطلب ...

قرارداد حواله و ویژگی های آن

ارسالی توسط سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری
قرارداد حواله و ویژگی های آن

قرارداد حواله یک روش پرداخت است که مواد 724 اتا 733 قانون مدنی به آن اختصاص دارد در مطلب زیر به بررسی این قرارداد می‌پردازیم

ادامه مطلب ...

انحلال قرارداد از طریق تفاسخ

ارسالی توسط سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری
انحلال قرارداد از طریق تفاسخ

خداوند متعال در قرآن کریم با تنزیل آیاتی، وفای به پیمان را اصلی مسلم شمرده است و به انسان‌ها امر کرده که باید به روابط حقوقی و مالی یکدیگر احترام بگذارند بنابراین وفای به عقود به عنوان اصلی پایدار در عالم حقوق پذیرفته شده و در مقابل، پیمان‌شکنی سخت مورد سرزنش قرار گرفته است

ادامه مطلب ...

دیوان عدالت اداری اشتغال همزمان وکالت و سردفتری ازدواج و طلاق ممنوع است

ارسالی توسط سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری
دیوان عدالت اداری اشتغال همزمان وکالت و سردفتری ازدواج و طلاق ممنوع است

هیئت عمومی دیوان عدالت اداری در مقام رفع تعارض از آرای صادره توسط شعب خود، اعلام کرد اشتغال همزمان افراد به وکالت دادگستری و سردفتری ازدواج و طلاق ممنوع است

ادامه مطلب ...

اگر ملک خریداری شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد تکلیف چیست ؟

ارسالی توسط سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری
اگر ملک خریداری شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد تکلیف چیست ؟

اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق فسخ معامله را خواهد داشت

ادامه مطلب ...

ماهیت و اثر حقوقی قولنامه

ارسالی توسط سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری
ماهیت و اثر حقوقی قولنامه

زمانی که دو نفر می‌خواهند ملکی را معامله کنند، معمولاً در بنگاه املاک حاضر شده و پس از توافق بر سر مسائل مختلف از جمله قیمت ملک، قولنامه‌ای میان خود منعقد می‌کنند

ادامه مطلب ...

ماهیت حقوقی ضمانت نامه بانکی چگونه است ؟

ارسالی توسط سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری
ماهیت حقوقی ضمانت نامه بانکی چگونه است ؟

ضمانت‌نامه بانکی سندی تجاری است که یک شخص یا نهاد در مقابل تعهداتی که بر عهده می‌گیرد و در قبال تضمین اجرای تعهدات، امضا می‌کند و در اختیار ذی‌نفع قرار می‌دهد تا در صورت عدم اجرای تعهدات ذی‌نفع با مراجعه به بانک صادرکننده ضمانت‌نامه، وجه مندرج در آن را به نفع خود وصول کند

ادامه مطلب ...

در چه مواردی ابطال یا اصلاح سند با حکم دادگاه انجام می شود؟

ارسالی توسط سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری
در چه مواردی ابطال یا اصلاح سند با حکم دادگاه انجام می شود؟

در برخی موارد ابطال یا اصلاح سند با حکم دادگاه انجام می‌شود

ادامه مطلب ...

دعاوی غیر قابل استماع

ارسالی توسط سیدجلال میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری
دعاوی غیر قابل استماع

برخی دعاوی، بر اساس قانون، قابل استماع در محاکم نیست مگر اینکه خلاف آن ثابت شود

ادامه مطلب ...